557 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 128 m² · constr. 1953 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 399 100 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064401383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14491
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
58227064401383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 900 m · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 574 256 $ Poids 69 % |
| 2 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 885 m · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 246 427 $ Poids 63 % |
| 3 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 505 447 $ Poids 55 % |
| 4 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 525 612 $ Poids 52 % |
| 5 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −19 443 $ | 523 028 $ Poids 51 % |
| 6 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 097 $ Poids 51 % |
| 7 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 694 395 $ Poids 49 % |
| 8 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 655 564 $ Poids 46 % |
| 9 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 491 632 $ Poids 32 % |
| 10 | 1772, rue Grant, Longueuil 2024-12-03 · 910 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 586 650 $ Poids 32 % |
| 11 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge +21 328 $ | 611 796 $ Poids 32 % |
| 12 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 248 251 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.