584 Rue BARTHÉLÉMY · Longueuil
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 103,2 m² · constr. 2020 · terrain 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 425 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064402204700010584
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731015
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
58227064402204700010584
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 532 875 $ Poids 59 % |
| 2 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 943 $ Poids 58 % |
| 3 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 667 619 $ Poids 52 % |
| 4 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 597 527 $ Poids 49 % |
| 5 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 677 030 $ Poids 43 % |
| 6 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 582 342 $ Poids 42 % |
| 7 | 58, rue Montcalm, Longueuil 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 514 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 663 413 $ Poids 41 % |
| 8 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 548 $ Poids 40 % |
| 9 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 581 666 $ Poids 39 % |
| 10 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 496 424 $ Poids 39 % |
| 11 | 1150, rue Daniel, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 232 $/m²) 99 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 894 $ Poids 37 % |
| 12 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 250 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.