608 Rue BARTHÉLÉMY · Longueuil
Valeur estimée
859 500 $
Autre · 2 583 $/m² · 332,8 m² · constr. 1981 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 477 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064402438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14333
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
58227064402438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239-1243, rue Brébeuf, Longueuil 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 720 $/m²) 330,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 075 880 $ Poids 50 % |
| 2 | 1835, rue Daniel, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 109 $/m²) 294,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 850 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 066 350 $ Poids 38 % |
| 3 | 609-619, rue de Newhaven, Longueuil 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 483 $/m²) 337,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 515 543 $ Poids 28 % |
| 4 | 1305, rue Labonté, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 987 $/m²) 385 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −77 961 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 263 364 $ Poids 27 % |
| 5 | 1943-1947, rue Brébeuf, Longueuil 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 938 $/m²) 273 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +117 738 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 184 731 $ Poids 25 % |
| 6 | 718, 720 et 722, boulevard Quinn, Longueuil 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 237 000 $ (3 444 $/m²) 359,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 771 $ · Ajust. superficie −45 458 $ · Ajust. âge +123 700 $ | 1 425 014 $ Poids 20 % |
| 7 | 890, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 090 $/m²) 305,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +55 628 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 533 848 $ Poids 20 % |
| 8 | 1636, rue Daniel, Longueuil 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 256 $/m²) 330,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 382 109 $ Poids 18 % |
| 9 | 159, rue Desmarchais, Longueuil 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 254 500 $ (4 029 $/m²) 311,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +244 716 $ · Ajust. superficie +43 106 $ · Ajust. âge +50 180 $ | 1 592 502 $ Poids 17 % |
| 10 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie +74 284 $ · Ajust. âge +134 400 $ | 2 633 654 $ Poids 16 % |
| 11 | 2286, Rue Gamache, Longueuil 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 022 $/m²) 310,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 417 731 $ Poids 14 % |
| 12 | 29-39, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 88 500 $ (306 $/m²) 289,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 855 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 121 805 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.