1180 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 72,7 m² · constr. 1986 · terrain 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 170 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064403245700011180
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694073
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
58227064403245700011180
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
626 408 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 712 $ Poids 40 % |
| 2 | 1569, rue Grant, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 598 $/m²) 78,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 854 $ Poids 40 % |
| 3 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 545 349 $ Poids 33 % |
| 4 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 429 241 $ Poids 33 % |
| 5 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 932 $ Poids 30 % |
| 6 | 1389, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 450 $/m²) 78,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 524 $ Poids 29 % |
| 7 | 1225, rue Daniel, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (7 790 $/m²) 62,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 634 $ Poids 28 % |
| 8 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie −41 142 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 832 402 $ Poids 27 % |
| 9 | 1197, rue Daniel, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 206 $ Poids 24 % |
| 10 | 1193, rue Daniel, Longueuil 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 74 023 $ (856 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +7 402 $ | 82 380 $ Poids 22 % |
| 11 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 120 $ Poids 22 % |
| 12 | 1201, rue Daniel, Longueuil 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 436 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 598 730 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.