1182 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 81,2 m² · constr. 1986 · terrain 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064403245700011182
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694071
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
58227064403245700011182
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
626 408 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Grant, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 598 $/m²) 78,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 394 $ Poids 43 % |
| 2 | 1193, rue Daniel, Longueuil 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 74 023 $ (856 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +7 402 $ | 86 017 $ Poids 37 % |
| 3 | 1197, rue Daniel, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 381 $ Poids 37 % |
| 4 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 581 282 $ Poids 37 % |
| 5 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 954 $ Poids 36 % |
| 6 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 870 414 $ Poids 36 % |
| 7 | 1389, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 450 $/m²) 78,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 686 $ Poids 32 % |
| 8 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 656 $ Poids 32 % |
| 9 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 525 421 $ Poids 32 % |
| 10 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 304 $ Poids 30 % |
| 11 | 143, rue Montcalm, Longueuil 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 489 900 $ (5 195 $/m²) 94,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −34 028 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 545 316 $ Poids 29 % |
| 12 | 141, rue Montcalm, Longueuil 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (6 256 $/m²) 94,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 660 631 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.