1184 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 85,5 m² · constr. 1986 · terrain 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 191 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064403245700011184
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694072
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
58227064403245700011184
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
626 408 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 594 286 $ Poids 43 % |
| 2 | 1193, rue Daniel, Longueuil 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 74 023 $ (856 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +7 402 $ | 87 857 $ Poids 39 % |
| 3 | 1569, rue Grant, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 598 $/m²) 78,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 279 $ Poids 39 % |
| 4 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 536 414 $ Poids 38 % |
| 5 | 1197, rue Daniel, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 093 $ Poids 38 % |
| 6 | 143, rue Montcalm, Longueuil 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 489 900 $ (5 195 $/m²) 94,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 556 485 $ Poids 37 % |
| 7 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 983 $ Poids 35 % |
| 8 | 141, rue Montcalm, Longueuil 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (6 256 $/m²) 94,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 674 081 $ Poids 35 % |
| 9 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 889 643 $ Poids 34 % |
| 10 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 643 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 731 357 $ Poids 33 % |
| 11 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 636 697 $ Poids 32 % |
| 12 | 485, rue Sainte-Catherine, Longueuil 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (5 785 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 596 305 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.