1200 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
624 400 $
Autre · 4 199 $/m² · 148,7 m² · constr. 1972 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 486 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064403692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13938
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
58227064403692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136-138, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 106 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 819 846 $ Poids 57 % |
| 2 | 1344-1346, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 161 $/m²) 153,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 882 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 717 769 $ Poids 53 % |
| 3 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 625 $ Poids 53 % |
| 4 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 617 650 $ Poids 49 % |
| 5 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 715 520 $ Poids 48 % |
| 6 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 262 840 $ Poids 47 % |
| 7 | 229-231, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 882 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 274 $ Poids 47 % |
| 8 | 33-35, rue Montcalm, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 204 $/m²) 165,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 385 653 $ Poids 47 % |
| 9 | 1340-1342, rue Daniel, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 281 $/m²) 147,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 870 476 $ Poids 46 % |
| 10 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 625 353 $ Poids 41 % |
| 11 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 618 611 $ Poids 37 % |
| 12 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 999 m · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 709 959 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.