1210 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 154 m² · constr. 2010 · terrain 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 478 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064403812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704981
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
58227064403812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 071 $ Poids 49 % |
| 2 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 726 918 $ Poids 48 % |
| 3 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 408 $ Poids 46 % |
| 4 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 267 043 $ Poids 42 % |
| 5 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −39 447 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 776 081 $ Poids 37 % |
| 6 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +67 142 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 669 736 $ Poids 36 % |
| 7 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 988 m · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 721 197 $ Poids 33 % |
| 8 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 651 792 $ Poids 33 % |
| 9 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 218 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 816 990 $ Poids 30 % |
| 10 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 612 170 $ Poids 28 % |
| 11 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 193 711 $ Poids 27 % |
| 12 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 121 831 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.