1220-1224 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
1 110 600 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 257,4 m² · constr. 2011 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 600 $
Rôle antérieur 803 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064403921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704980
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
845 400 $
Rôle antérieur
803 100 $
ID provincial
58227064403921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 987 446 $ Poids 34 % |
| 2 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +174 103 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 989 631 $ Poids 8 % |
| 3 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 807 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 435 807 $ Poids 8 % |
| 4 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +166 552 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 010 595 $ Poids 5 % |
| 5 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 577 $ Poids 5 % |
| 6 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 804 272 $ Poids 3 % |
| 7 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +161 153 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 105 120 $ Poids 3 % |
| 8 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +101 850 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 700 653 $ Poids 3 % |
| 9 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +98 447 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 777 716 $ Poids 2 % |
| 11 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +124 269 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 188 587 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.