Rue FABRE · Longueuil
Valeur estimée
553 100 $
Autre · terrain 67,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 29 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064404447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12539
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
58227064404447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
637 250 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 979 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 45 % |
| 2 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 42 % |
| 3 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 40 % |
| 4 | 185, rue Brault, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 821 $/m²) 209,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 39 % |
| 5 | 1407 à 1415, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 162 $/m²) 276,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 824 $ Poids 39 % |
| 6 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 1223, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 502 $/m²) 87,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 38 % |
| 8 | 1663, 1665, 1667, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 712 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 438 $ Poids 38 % |
| 9 | 1171, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 969 $/m²) 166,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 38 % |
| 10 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 38 % |
| 11 | 135-139, rue Frontenac, Longueuil 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 853 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 38 % |
| 12 | 195, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 269 $/m²) 183,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.