1405 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
659 900 $
Autre · 4 438 $/m² · 148,7 m² · constr. 1965 · terrain 17 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 544,2 m²
Frontage
127 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 311 900 $
Rôle antérieur 2 669 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064410656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13536
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 085 800 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
2 669 400 $
ID provincial
58227064410656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340-1342, rue Daniel, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 281 $/m²) 147,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 843 176 $ Poids 58 % |
| 2 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 599 169 $ Poids 50 % |
| 3 | 2079-2081, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 488 $/m²) 164 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 923 367 $ Poids 48 % |
| 4 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 754 978 $ Poids 47 % |
| 5 | 1731, rue McGill, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 720 $/m²) 161,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 609 924 $ Poids 47 % |
| 6 | 1600, rue Daniel, Longueuil 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 115 $/m²) 156 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 696 098 $ Poids 45 % |
| 7 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 905 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 592 062 $ Poids 38 % |
| 8 | 42, 44, 46, rue Brodeur, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 919 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 852 511 $ Poids 37 % |
| 9 | 1234, rue McGill, Longueuil 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 818 $/m²) 154 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 982 329 $ Poids 37 % |
| 10 | 1571-1573, rue Montarville, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 329 $/m²) 150,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 858 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 764 426 $ Poids 37 % |
| 11 | 89-93, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 811 500 $ (5 667 $/m²) 143,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 967 480 $ Poids 34 % |
| 12 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +85 155 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 837 634 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.