555 Rue LAMARRE app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 58 m² · constr. 1974 · terrain 68,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 114 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064411021200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707663
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
58227064411021200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 2 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 390 773 $ Poids 34 % |
| 2 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 377 $ Poids 26 % |
| 3 | 1248, rue Labonté, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 779 900 $ (15 884 $/m²) 49,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 147 $ · Ajust. superficie +70 683 $ · Ajust. âge +77 990 $ | 969 720 $ Poids 22 % |
| 4 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 988 $ Poids 19 % |
| 5 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 912 $ Poids 15 % |
| 6 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 853 $ Poids 13 % |
| 7 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 653 $ Poids 11 % |
| 8 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 220 $ Poids 9 % |
| 9 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 159 529 $ Poids 9 % |
| 10 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 908 $ Poids 6 % |
| 11 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 339 $ Poids 6 % |
| 12 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (3 991 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +72 440 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 351 985 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.