555 Rue LAMARRE app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 60 m² · constr. 1974 · terrain 74,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 127 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064411021200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707665
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
58227064411021200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 3 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 396 006 $ Poids 39 % |
| 2 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −36 625 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 501 878 $ Poids 28 % |
| 3 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 894 $ Poids 26 % |
| 4 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 129 $ Poids 23 % |
| 5 | 1248, rue Labonté, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 779 900 $ (15 884 $/m²) 49,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 147 $ · Ajust. superficie +86 567 $ · Ajust. âge +77 990 $ | 985 604 $ Poids 19 % |
| 6 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 613 $ Poids 16 % |
| 7 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 234 $ Poids 13 % |
| 8 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 969 $ Poids 13 % |
| 9 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 161 809 $ Poids 11 % |
| 10 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 453 941 $ Poids 8 % |
| 11 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 733 $ Poids 7 % |
| 12 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (3 991 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +72 440 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 355 976 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.