619 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 133,8 m² · constr. 1964 · terrain 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 337 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064411119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14495
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
58227064411119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 952 m · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 588 573 $ Poids 63 % |
| 2 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 939 m · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 026 $ Poids 62 % |
| 3 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 566 869 $ Poids 58 % |
| 4 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 565 576 $ Poids 50 % |
| 5 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 711 370 $ Poids 49 % |
| 6 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 542 115 $ Poids 46 % |
| 7 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 673 788 $ Poids 44 % |
| 8 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 020 $ Poids 43 % |
| 9 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 709 648 $ Poids 38 % |
| 10 | 1662, rue Grant, Longueuil 2025-06-09 · 926 m · Vendu 525 000 $ (4 487 $/m²) 117 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 545 $ Poids 37 % |
| 11 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 565 560 $ Poids 33 % |
| 12 | 1772, rue Grant, Longueuil 2024-12-03 · 961 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 598 886 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.