644 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 7 705 $/m² · 56,3 m² · constr. 1951 · terrain 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 278 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064412740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14563
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
58227064412740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Daniel, Longueuil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (7 790 $/m²) 62,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 509 655 $ Poids 32 % |
| 2 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 355 094 $ Poids 25 % |
| 3 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 251 637 $ Poids 22 % |
| 4 | 1248, rue Labonté, Longueuil 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 779 900 $ (15 884 $/m²) 49,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 147 $ · Ajust. superficie +57 182 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 870 430 $ Poids 22 % |
| 5 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 317 $ Poids 14 % |
| 6 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 314 853 $ Poids 11 % |
| 7 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 411 807 $ Poids 10 % |
| 8 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 412 884 $ Poids 9 % |
| 9 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 140 054 $ Poids 6 % |
| 10 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 400 216 $ Poids 4 % |
| 11 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −37 878 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 462 407 $ Poids 4 % |
| 12 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 158 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.