670 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 333 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064412923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14565
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
58227064412923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 528 433 $ Poids 63 % |
| 2 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 961 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 449 $ Poids 60 % |
| 3 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 662 083 $ Poids 54 % |
| 4 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 976 m · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 023 $ Poids 51 % |
| 5 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 483 616 $ Poids 44 % |
| 6 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 577 634 $ Poids 43 % |
| 7 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 649 333 $ Poids 43 % |
| 8 | 58, rue Montcalm, Longueuil 2025-05-15 · 970 m · Vendu 579 000 $ (5 514 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 562 640 $ Poids 43 % |
| 9 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 434 $ Poids 39 % |
| 10 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 576 808 $ Poids 39 % |
| 11 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 607 503 $ Poids 39 % |
| 12 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 551 971 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.