1170 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 175,4 m² · constr. 1974 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 420 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064415808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13024
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
58227064415808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 805 978 $ Poids 38 % |
| 2 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 578 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 578 $ Poids 28 % |
| 3 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +54 192 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 772 938 $ Poids 28 % |
| 4 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +70 479 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 905 343 $ Poids 23 % |
| 5 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 172 $ Poids 22 % |
| 6 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −56 216 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 011 117 $ Poids 19 % |
| 7 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 832 265 $ Poids 16 % |
| 8 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 876 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 262 376 $ Poids 15 % |
| 9 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +54 901 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 646 930 $ Poids 13 % |
| 10 | 1170, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 415 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 803 123 $ Poids 12 % |
| 11 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 094 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 090 906 $ Poids 8 % |
| 12 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 936 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.