1001-1005 Rue FRÉCHETTE · Longueuil
Valeur estimée
943 600 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 254,4 m² · constr. 1972 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 200 $
Rôle antérieur 555 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064418056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12456
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
58227064418056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 982 092 $ Poids 18 % |
| 2 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +107 066 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 834 590 $ Poids 15 % |
| 3 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +120 017 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 187 351 $ Poids 11 % |
| 4 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +167 907 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 961 985 $ Poids 5 % |
| 5 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 042 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 348 042 $ Poids 4 % |
| 6 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +182 000 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 122 438 $ Poids 3 % |
| 7 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +160 299 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 989 541 $ Poids 3 % |
| 8 | 680, rue Saint-Jacques, Longueuil 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 112 605 $ (657 $/m²) 171,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 718 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +11 261 $ | 173 847 $ Poids 2 % |
| 9 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 468 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 1170, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 415 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 948 390 $ Poids 1 % |
| 11 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +97 982 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 696 785 $ Poids 1 % |
| 12 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +154 816 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 094 959 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.