589-591 Rue ROUGEMONT · Longueuil
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 130,8 m² · constr. 1951 · terrain 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 318 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064420368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14655
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
58227064420368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 860 m · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 581 167 $ Poids 70 % |
| 2 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 904 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 525 608 $ Poids 63 % |
| 3 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 702 590 $ Poids 56 % |
| 4 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −24 997 $ | 523 264 $ Poids 55 % |
| 5 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +2 308 $ | 506 280 $ Poids 50 % |
| 6 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 232 $ Poids 49 % |
| 7 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 818 $ Poids 44 % |
| 8 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 924 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 530 787 $ Poids 35 % |
| 9 | 1772, rue Grant, Longueuil 2024-12-03 · 866 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 592 557 $ Poids 33 % |
| 10 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +57 483 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 613 402 $ Poids 33 % |
| 11 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 407 $ Poids 32 % |
| 12 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 217 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.