570 Rue ROUGEMONT · Longueuil
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 92,8 m² · constr. 1946 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 281 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064420685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14696
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
58227064420685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 467 862 $ Poids 55 % |
| 2 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 988 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 562 444 $ Poids 53 % |
| 3 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 505 738 $ Poids 51 % |
| 4 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 547 196 $ Poids 47 % |
| 5 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 366 $ Poids 45 % |
| 6 | 1511, rue McGill, Longueuil 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 600 798 $ Poids 43 % |
| 7 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 831 $ Poids 40 % |
| 8 | 1507, rue McGill, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 549 912 $ (5 984 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 013 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 868 $ Poids 39 % |
| 9 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 505 920 $ Poids 37 % |
| 10 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 136 $ Poids 34 % |
| 11 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 52 374 $ Poids 33 % |
| 12 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 472 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.