588 Rue ROUGEMONT · Longueuil
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 140,3 m² · constr. 1957 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 339 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064420768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14698
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
58227064420768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 888 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 560 436 $ Poids 69 % |
| 2 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 858 m · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 256 180 $ Poids 64 % |
| 3 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 866 m · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 604 618 $ Poids 61 % |
| 4 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 394 $ Poids 54 % |
| 5 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −8 332 $ | 559 576 $ Poids 53 % |
| 6 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +57 749 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 810 228 $ Poids 39 % |
| 7 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 919 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 560 018 $ Poids 39 % |
| 8 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge +16 153 $ | 538 609 $ Poids 38 % |
| 9 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +63 570 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 704 545 $ Poids 34 % |
| 10 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 263 481 $ Poids 30 % |
| 11 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 387 $ Poids 30 % |
| 12 | 1772, rue Grant, Longueuil 2024-12-03 · 871 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 612 598 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.