666 Rue VALOIS · Longueuil
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 97,8 m² · constr. 1956 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 339 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064421746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12765
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
58227064421746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 937 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 484 551 $ Poids 65 % |
| 2 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 877 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 419 362 $ Poids 58 % |
| 3 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 606 961 $ Poids 55 % |
| 4 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 895 m · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 356 $ Poids 51 % |
| 5 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 502 779 $ Poids 45 % |
| 6 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 589 191 $ Poids 45 % |
| 7 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 550 830 $ Poids 44 % |
| 8 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 542 016 $ Poids 43 % |
| 9 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 406 $ Poids 43 % |
| 10 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 435 871 $ Poids 43 % |
| 11 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +29 326 $ | 544 968 $ Poids 43 % |
| 12 | 58, rue Montcalm, Longueuil 2025-05-15 · 889 m · Vendu 579 000 $ (5 514 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 552 990 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.