662 Rue LAMARRE · Longueuil
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 130,2 m² · constr. 2002 · terrain 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 328 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064422180400010662
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677998
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
58227064422180400010662
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 976 m · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 585 946 $ Poids 64 % |
| 2 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 966 m · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 248 172 $ Poids 60 % |
| 3 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 116 $ Poids 56 % |
| 4 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 716 334 $ Poids 49 % |
| 5 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 602 571 $ Poids 48 % |
| 6 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 548 955 $ Poids 46 % |
| 7 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 275 $ Poids 43 % |
| 8 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −43 009 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 675 737 $ Poids 40 % |
| 9 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 924 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 594 $ Poids 40 % |
| 10 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 092 $ Poids 40 % |
| 11 | 1662, rue Grant, Longueuil 2025-06-09 · 958 m · Vendu 525 000 $ (4 487 $/m²) 117 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 561 218 $ Poids 39 % |
| 12 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +44 503 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 436 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.