664 Rue LAMARRE · Longueuil
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 116,8 m² · constr. 2002 · terrain 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 346 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064422180400010664
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677999
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
58227064422180400010664
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 931 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 952 $ Poids 58 % |
| 2 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 979 m · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 552 869 $ Poids 57 % |
| 3 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 522 884 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 989 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 564 671 $ Poids 49 % |
| 5 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 699 $ Poids 46 % |
| 6 | 1662, rue Grant, Longueuil 2025-06-09 · 961 m · Vendu 525 000 $ (4 487 $/m²) 117 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 531 154 $ Poids 46 % |
| 7 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 752 548 $ Poids 45 % |
| 8 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 947 m · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 584 403 $ Poids 45 % |
| 9 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 555 $ Poids 44 % |
| 10 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 707 241 $ Poids 44 % |
| 11 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 969 m · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 237 547 $ Poids 43 % |
| 12 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 616 038 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.