1290 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
975 100 $
Autre · 2 602 $/m² · 374,7 m² · constr. 1987 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 635 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064422196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
13943
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
58227064422196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239-1243, rue Brébeuf, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 720 $/m²) 330,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +59 565 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 132 861 $ Poids 37 % |
| 2 | 1305, rue Labonté, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (2 987 $/m²) 385 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 337 442 $ Poids 36 % |
| 3 | 609-619, rue de Newhaven, Longueuil 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 483 $/m²) 337,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 561 607 $ Poids 21 % |
| 4 | 1636, rue Daniel, Longueuil 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 256 $/m²) 330,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +72 437 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 471 814 $ Poids 14 % |
| 5 | 159, rue Desmarchais, Longueuil 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 254 500 $ (4 029 $/m²) 311,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +244 716 $ · Ajust. superficie +127 505 $ · Ajust. âge +87 815 $ | 1 714 536 $ Poids 13 % |
| 6 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie +224 646 $ · Ajust. âge +201 600 $ | 2 851 216 $ Poids 11 % |
| 7 | 2286, Rue Gamache, Longueuil 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 022 $/m²) 310,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie +128 499 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 501 990 $ Poids 11 % |
| 8 | 890, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 090 $/m²) 305,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +141 320 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 619 540 $ Poids 10 % |
| 9 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +82 170 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 1 447 548 $ Poids 8 % |
| 10 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 273 938 $ Poids 8 % |
| 11 | 1841, Rue Labonté, Longueuil 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 247 $/m²) 320,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +88 317 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 420 308 $ Poids 7 % |
| 12 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +132 219 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 322 975 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.