1330 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 97,2 m² · constr. 2000 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 369 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064422654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13946
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
58227064422654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 518 848 $ Poids 60 % |
| 2 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 629 670 $ Poids 54 % |
| 3 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 961 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 909 $ Poids 53 % |
| 4 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 096 $ Poids 51 % |
| 5 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 650 138 $ Poids 50 % |
| 6 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 979 m · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 530 670 $ Poids 46 % |
| 7 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 039 $ Poids 42 % |
| 8 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 340 $ Poids 41 % |
| 9 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 660 176 $ Poids 41 % |
| 10 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 566 326 $ Poids 40 % |
| 11 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 201 $ Poids 39 % |
| 12 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 129 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.