800 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 108,4 m² · constr. 1958 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 270 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064423713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14568
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
58227064423713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 442 805 $ Poids 58 % |
| 2 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 514 092 $ Poids 54 % |
| 3 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 916 m · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 707 534 $ Poids 52 % |
| 4 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 603 $ Poids 47 % |
| 5 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 643 833 $ Poids 46 % |
| 6 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 462 312 $ Poids 45 % |
| 7 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 558 222 $ Poids 44 % |
| 8 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +34 658 $ | 576 564 $ Poids 41 % |
| 9 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 545 043 $ Poids 41 % |
| 10 | 58, rue Montcalm, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 514 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 582 215 $ Poids 39 % |
| 11 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 478 851 $ Poids 39 % |
| 12 | 345, rue Bienville, Longueuil 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (7 143 $/m²) 99,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 756 343 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.