Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
568 700 $
Autre · terrain 2 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 364 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064426660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12945
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
58227064426660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-02-02 · 931 m · Vendu 1 450 000 $ (5 203 $/m²) 278,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 568 965 $ Poids 44 % |
| 2 | 82 et 84, rue Briggs, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 876 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 035 $ Poids 41 % |
| 3 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 40 % |
| 4 | 30-32-34-36, rue Briggs Est, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 022 503 $ (3 519 $/m²) 290,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 396 $ Poids 40 % |
| 5 | 315-317, rue Benoit Est, Longueuil 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 323 199 $ (1 657 $/m²) 195,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 716 $ Poids 39 % |
| 6 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 921 m · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 39 % |
| 7 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 185, rue Brault, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 821 $/m²) 209,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 37 % |
| 9 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 37 % |
| 10 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 36 % |
| 12 | 407, rue King-George, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 500 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.