565 Rue WOLFE · Longueuil
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 226 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064430543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14811
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
58227064430543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 797 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 539 889 $ Poids 73 % |
| 2 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 976 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 676 359 $ Poids 64 % |
| 3 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 589 775 $ Poids 58 % |
| 4 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 274 $ Poids 48 % |
| 5 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 668 687 $ Poids 47 % |
| 6 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 502 261 $ Poids 44 % |
| 7 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 671 057 $ Poids 42 % |
| 8 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 568 640 $ Poids 40 % |
| 9 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 840 m · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −50 850 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 520 444 $ Poids 40 % |
| 10 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 578 120 $ Poids 40 % |
| 11 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 589 335 $ Poids 37 % |
| 12 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 514 676 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.