1630 Boulevard ROLAND-THERRIEN app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 71,5 m² · constr. 1970 · terrain 88,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064431828800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693065
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
58227064431828800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 536 401 $ Poids 46 % |
| 2 | 1569, rue Grant, Longueuil 2025-06-06 · 929 m · Vendu 360 000 $ (4 598 $/m²) 78,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 095 $ Poids 40 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 51 547 $ Poids 36 % |
| 4 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 426 101 $ Poids 34 % |
| 5 | 1225, rue Daniel, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (7 790 $/m²) 62,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 960 $ Poids 27 % |
| 6 | 1389, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 450 $/m²) 78,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 505 304 $ Poids 27 % |
| 7 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 436 $ Poids 23 % |
| 8 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 435 078 $ Poids 23 % |
| 9 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie −46 508 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 797 736 $ Poids 21 % |
| 10 | 1197, rue Daniel, Longueuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 216 $ Poids 19 % |
| 11 | 1201, rue Daniel, Longueuil 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 436 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 594 869 $ Poids 19 % |
| 12 | 230, rue Brodeur, Longueuil 2024-06-12 · 928 m · Vendu 375 000 $ (4 896 $/m²) 76,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 677 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.