1630 Boulevard ROLAND-THERRIEN app. 401 app. 401 · Longueuil
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 74,2 m² · constr. 1970 · terrain 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 145 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064431828800010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693062
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
58227064431828800010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 545 643 $ Poids 45 % |
| 2 | 1569, rue Grant, Longueuil 2025-06-06 · 929 m · Vendu 360 000 $ (4 598 $/m²) 78,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 302 $ Poids 44 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 52 413 $ Poids 40 % |
| 4 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 433 166 $ Poids 31 % |
| 5 | 1389, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 450 $/m²) 78,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 512 661 $ Poids 30 % |
| 6 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 023 $ Poids 25 % |
| 7 | 430, rue Bienville, Longueuil 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 732 500 $ (8 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 794 $ · Ajust. superficie −34 434 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 809 810 $ Poids 25 % |
| 8 | 1225, rue Daniel, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (7 790 $/m²) 62,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 623 476 $ Poids 24 % |
| 9 | 1197, rue Daniel, Longueuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 942 $ Poids 24 % |
| 10 | 1193, rue Daniel, Longueuil 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 74 023 $ (856 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +7 402 $ | 83 022 $ Poids 23 % |
| 11 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 725 $ Poids 22 % |
| 12 | 230, rue Brodeur, Longueuil 2024-06-12 · 928 m · Vendu 375 000 $ (4 896 $/m²) 76,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 286 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.