1630 Boulevard ROLAND-THERRIEN app. 402 app. 402 · Longueuil
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 49,6 m² · constr. 1970 · terrain 99,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 122 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064431828800010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693063
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
58227064431828800010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 2 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue Labonté, Longueuil 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 779 900 $ (15 884 $/m²) 49,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 147 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +66 292 $ | 891 309 $ Poids 24 % |
| 2 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 992 $ Poids 14 % |
| 3 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 603 $ Poids 13 % |
| 4 | 1225, rue Daniel, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (7 790 $/m²) 62,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −51 804 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 658 $ Poids 11 % |
| 5 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 362 $ Poids 8 % |
| 6 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 471 $ Poids 7 % |
| 7 | 1532, rue McGill, Longueuil 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (5 234 $/m²) 66,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −43 702 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 368 791 $ Poids 6 % |
| 8 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −44 090 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 212 $ Poids 3 % |
| 9 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −57 719 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 199 $ Poids 2 % |
| 10 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 297 $ Poids 2 % |
| 11 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 146 905 $ Poids 1 % |
| 12 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −38 489 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 472 743 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.