1376 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
965 500 $
Autre · 3 608 $/m² · 267,6 m² · constr. 1968 · terrain 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 589 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064432272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
13949
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
58227064432272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, 1665, 1667, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 954 m · Vendu 1 145 000 $ (4 712 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +57 957 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 102 895 $ Poids 58 % |
| 2 | 214, 216, 218, 220, rue Briggs Ouest, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 710 $/m²) 273,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 246 281 $ Poids 57 % |
| 3 | 1675-1679, rue Grant, Longueuil 2025-12-15 · 958 m · Vendu 1 163 000 $ (4 874 $/m²) 238,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 204 $ · Ajust. superficie +70 677 $ · Ajust. âge −116 300 $ | 1 220 581 $ Poids 49 % |
| 4 | 1943-1947, rue Brébeuf, Longueuil 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 938 $/m²) 273 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 056 361 $ Poids 45 % |
| 5 | 1860-1864, rue Brébeuf, Longueuil 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 261 $/m²) 262,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 989 961 $ Poids 44 % |
| 6 | 1841-1845, rue Daniel, Longueuil 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 256 $/m²) 250,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 357 482 $ Poids 42 % |
| 7 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge +77 580 $ | 997 030 $ Poids 41 % |
| 8 | 1835, rue Daniel, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 109 $/m²) 294,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 506 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 910 094 $ Poids 41 % |
| 9 | 228-230, rue Louise, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 856 000 $ (3 839 $/m²) 223 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +85 600 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 986 634 $ Poids 40 % |
| 10 | 1560, rue Labelle, Longueuil 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 043 $/m²) 241,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 808 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 290 908 $ Poids 34 % |
| 11 | 79, rue Benoît Est, Longueuil 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 097 $/m²) 234,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +51 874 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 854 867 $ Poids 33 % |
| 12 | 46, rue Goyette, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 604 $/m²) 241,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 010 878 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.