Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
558 100 $
Autre · terrain 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 80 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064432597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13814
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
58227064432597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136-138, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-18 · 898 m · Vendu 720 000 $ (5 106 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 986 $ Poids 46 % |
| 2 | 229-231, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-19 · 983 m · Vendu 660 000 $ (4 882 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 45 % |
| 3 | 98-102, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-12-18 · 873 m · Vendu 1 020 000 $ (5 623 $/m²) 181,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 515 $ Poids 44 % |
| 4 | 1663, 1665, 1667, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 712 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 438 $ Poids 44 % |
| 5 | 33-35, rue Montcalm, Longueuil 2026-05-01 · 996 m · Vendu 365 000 $ (2 204 $/m²) 165,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 44 % |
| 6 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 972 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 44 % |
| 7 | 82-86, rue Montcalm, Longueuil 2026-02-23 · 962 m · Vendu 1 142 500 $ (6 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 237 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 002 $ Poids 43 % |
| 9 | 228-230, rue Louise, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 856 000 $ (3 839 $/m²) 223 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 794 $ Poids 42 % |
| 10 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 910 $ Poids 42 % |
| 11 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 42 % |
| 12 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.