1375 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
775 700 $
Autre · 4 455 $/m² · 174,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 793 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064432728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13815
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 200 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
793 100 $
ID provincial
58227064432728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98-102, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-12-18 · 892 m · Vendu 1 020 000 $ (5 623 $/m²) 181,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 987 991 $ Poids 60 % |
| 2 | 82-86, rue Montcalm, Longueuil 2026-02-23 · 979 m · Vendu 1 142 500 $ (6 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 737 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge −114 250 $ | 1 099 603 $ Poids 59 % |
| 3 | 33-35, rue Montcalm, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 204 $/m²) 165,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 411 820 $ Poids 59 % |
| 4 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 792 568 $ Poids 56 % |
| 5 | 185-189, Benoit est, Longueuil 2025-10-24 · 908 m · Vendu 707 500 $ (3 626 $/m²) 195,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 559 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 763 282 $ Poids 46 % |
| 6 | 2079-2081, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 488 $/m²) 164 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 020 062 $ Poids 44 % |
| 7 | 160-164, rue Louise, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 098 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 969 402 $ Poids 44 % |
| 8 | 1809-1815, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 832 000 $ (4 302 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −41 514 $ · Ajust. âge −79 040 $ | 779 708 $ Poids 43 % |
| 9 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +51 396 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 770 142 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, 16, 18, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 152 $/m²) 195,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 643 402 $ Poids 42 % |
| 11 | 36-38, rue Montcalm, Longueuil 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 416 $/m²) 169,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 713 789 $ Poids 39 % |
| 12 | 135-137, rue Benoit Est, Longueuil 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 768 725 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.