800 Rue BOULÉ · Longueuil
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 160,2 m² · constr. 1975 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 517 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064433011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12706
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
58227064433011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 740 251 $ Poids 52 % |
| 2 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 778 161 $ Poids 48 % |
| 3 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 468 $ Poids 44 % |
| 4 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 951 $ Poids 39 % |
| 5 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 271 959 $ Poids 35 % |
| 6 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 960 m · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +53 433 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 734 344 $ Poids 29 % |
| 7 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge +41 663 $ | 650 727 $ Poids 28 % |
| 8 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +81 363 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 788 636 $ Poids 27 % |
| 9 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 622 241 $ Poids 25 % |
| 10 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 215 198 $ Poids 21 % |
| 11 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 230 $ Poids 16 % |
| 12 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 804 281 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.