832 Rue BOULÉ · Longueuil
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 407 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064433568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12711
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
58227064433568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 035 $ Poids 55 % |
| 2 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 953 m · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 694 548 $ Poids 55 % |
| 3 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 943 m · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 641 099 $ Poids 54 % |
| 4 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 595 938 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 509 454 $ Poids 50 % |
| 6 | 143, rue Montcalm, Longueuil 2025-06-23 · 980 m · Vendu 489 900 $ (5 195 $/m²) 94,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 579 084 $ Poids 46 % |
| 7 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 964 $ Poids 45 % |
| 8 | 1223, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 502 $/m²) 87,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 777 $ Poids 45 % |
| 9 | 141, rue Montcalm, Longueuil 2025-05-20 · 980 m · Vendu 589 900 $ (6 256 $/m²) 94,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 701 292 $ Poids 43 % |
| 10 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 392 $ Poids 41 % |
| 11 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 638 403 $ Poids 40 % |
| 12 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 525 339 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.