840 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 124,1 m² · constr. 1974 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 400 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064434392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14574
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
58227064434392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 564 629 $ Poids 51 % |
| 2 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 533 $ Poids 49 % |
| 3 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 166 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 674 834 $ Poids 46 % |
| 4 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 243 335 $ Poids 43 % |
| 5 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 376 $ Poids 40 % |
| 6 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 057 $ Poids 40 % |
| 7 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 575 252 $ Poids 39 % |
| 8 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 537 087 $ Poids 38 % |
| 9 | 1327, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 570 100 $ (4 807 $/m²) 118,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +57 010 $ | 687 405 $ Poids 37 % |
| 10 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 682 981 $ Poids 36 % |
| 11 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 657 798 $ Poids 35 % |
| 12 | 1662, rue Grant, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 487 $/m²) 117 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 782 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.