844 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 103,1 m² · constr. 1961 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 323 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064434484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14575
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
58227064434484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 947 m · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 376 $ Poids 65 % |
| 2 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 559 356 $ Poids 58 % |
| 3 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 700 512 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 508 842 $ Poids 52 % |
| 5 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 438 984 $ Poids 52 % |
| 6 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 552 747 $ Poids 45 % |
| 7 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 480 $ Poids 43 % |
| 8 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 141 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 153 $ Poids 43 % |
| 9 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 637 377 $ Poids 42 % |
| 10 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 598 194 $ Poids 41 % |
| 11 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 991 m · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 365 510 $ Poids 41 % |
| 12 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 458 091 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.