1330 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
512 000 $
Autre · 2 660 $/m² · 192,5 m² · constr. 1954 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064434685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13035
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
58227064434685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Brault, Longueuil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 821 $/m²) 209,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 721 430 $ Poids 55 % |
| 2 | 2038, rue Lavallée, Longueuil 2025-11-07 · 947 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 738 387 $ Poids 52 % |
| 3 | 98-102, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 623 $/m²) 181,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 039 722 $ Poids 51 % |
| 4 | 185-189, Benoit est, Longueuil 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 707 500 $ (3 626 $/m²) 195,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 559 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −31 837 $ | 736 507 $ Poids 50 % |
| 5 | 82-86, rue Montcalm, Longueuil 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 1 142 500 $ (6 305 $/m²) 181,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 737 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge −114 250 $ | 1 157 611 $ Poids 49 % |
| 6 | 135-139, rue Frontenac, Longueuil 2025-11-06 · 971 m · Vendu 670 000 $ (3 853 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 730 990 $ Poids 48 % |
| 7 | 160-164, rue Louise, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 023 450 $ Poids 47 % |
| 8 | 1364-1368, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 777 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 924 982 $ Poids 45 % |
| 9 | 355-359, rue Desmarchais, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 781 000 $ (4 448 $/m²) 175,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −42 955 $ | 785 475 $ Poids 45 % |
| 10 | 335 à 339, rue Louise, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (5 680 $/m²) 218,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −73 275 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 058 361 $ Poids 45 % |
| 11 | 1809-1815, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 832 000 $ (4 302 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 815 126 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, 16, 18, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 152 $/m²) 195,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 623 202 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.