1284 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
836 900 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 183,4 m² · constr. 2021 · terrain 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 492 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064435050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732245
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
58227064435050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 836 800 $ Poids 42 % |
| 2 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +71 395 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 790 141 $ Poids 27 % |
| 3 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 028 964 $ Poids 22 % |
| 4 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 856 341 $ Poids 15 % |
| 5 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 602 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 295 602 $ Poids 13 % |
| 6 | 1170, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 415 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 902 434 $ Poids 11 % |
| 7 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 605 249 $ Poids 10 % |
| 8 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 259 945 $ Poids 10 % |
| 9 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +69 495 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 892 826 $ Poids 8 % |
| 10 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 948 825 $ Poids 7 % |
| 11 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 674 234 $ Poids 6 % |
| 12 | 370, Rue De Gentilly, Longueuil 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 581 000 $ (3 593 $/m²) 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +154 166 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 832 251 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.