915 Rue SAINT-MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
913 600 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 205 m² · constr. 1974 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 640 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064436262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14380
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
58227064436262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 942 m · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 574 $ Poids 49 % |
| 2 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +65 882 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 867 110 $ Poids 27 % |
| 3 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 077 149 $ Poids 22 % |
| 4 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −65 141 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 893 929 $ Poids 18 % |
| 5 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +86 604 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 027 042 $ Poids 13 % |
| 6 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +57 324 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 893 967 $ Poids 9 % |
| 7 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 187 251 $ Poids 9 % |
| 8 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 633 097 $ Poids 6 % |
| 9 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 701 825 $ Poids 4 % |
| 10 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +50 479 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 994 446 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.