939 Rue SAINT-MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 378 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064436718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14384
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
58227064436718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 962 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 622 784 $ Poids 57 % |
| 2 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 955 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 459 481 $ Poids 56 % |
| 3 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 301 $ Poids 49 % |
| 4 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 645 $ Poids 46 % |
| 5 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 456 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 329 $ Poids 42 % |
| 7 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 198 $ Poids 41 % |
| 8 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 690 640 $ Poids 40 % |
| 9 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 602 966 $ Poids 40 % |
| 10 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 758 $ Poids 36 % |
| 11 | 1223, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 502 $/m²) 87,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 501 $ Poids 34 % |
| 12 | 1120, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 370 $/m²) 88,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 001 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.