926 Rue SAINT-MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 102,1 m² · constr. 1970 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 375 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064436933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14451
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
58227064436933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 903 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 470 120 $ Poids 65 % |
| 2 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 428 $ Poids 54 % |
| 3 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 846 $ Poids 50 % |
| 4 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 547 716 $ Poids 47 % |
| 5 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 908 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 639 547 $ Poids 47 % |
| 6 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 718 296 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 527 924 $ Poids 42 % |
| 8 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 920 $ Poids 41 % |
| 9 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 652 223 $ Poids 38 % |
| 10 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 745 $ Poids 37 % |
| 11 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 378 041 $ Poids 36 % |
| 12 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 432 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.