1128 Rue FORANT · Longueuil
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 105,5 m² · constr. 1974 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 373 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064438261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13252
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
58227064438261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 485 419 $ Poids 54 % |
| 2 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 453 $ Poids 43 % |
| 3 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 647 623 $ Poids 42 % |
| 4 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 566 485 $ Poids 41 % |
| 5 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 379 $ Poids 40 % |
| 6 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −42 264 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 558 $ Poids 37 % |
| 7 | 180, rue Barthelemy, Longueuil 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 250 $/m²) 100,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 519 248 $ Poids 36 % |
| 8 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 660 259 $ Poids 35 % |
| 9 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 728 516 $ Poids 34 % |
| 10 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 172 $ Poids 34 % |
| 11 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 538 253 $ Poids 32 % |
| 12 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 524 274 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.