1115 Rue FORANT · Longueuil
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 121,3 m² · constr. 1968 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 473 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064438337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13233
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
58227064438337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 157 $ Poids 54 % |
| 2 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 572 892 $ Poids 46 % |
| 3 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 597 039 $ Poids 46 % |
| 4 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 985 m · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +64 466 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 777 351 $ Poids 41 % |
| 5 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 588 545 $ Poids 35 % |
| 6 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 395 845 $ Poids 35 % |
| 7 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 505 493 $ Poids 33 % |
| 8 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 406 $ Poids 32 % |
| 9 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 558 892 $ Poids 31 % |
| 10 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 333 $ Poids 30 % |
| 11 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 557 717 $ Poids 28 % |
| 12 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 623 405 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.