1135 Rue FORANT · Longueuil
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 116,9 m² · constr. 1968 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 474 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064438635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13235
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
58227064438635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 408 $ Poids 53 % |
| 2 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 965 m · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +49 994 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 762 879 $ Poids 49 % |
| 3 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 585 395 $ Poids 42 % |
| 4 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 562 349 $ Poids 40 % |
| 5 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 577 974 $ Poids 40 % |
| 6 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 496 436 $ Poids 40 % |
| 7 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 389 840 $ Poids 34 % |
| 8 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 549 686 $ Poids 33 % |
| 9 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 612 363 $ Poids 33 % |
| 10 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 951 $ Poids 32 % |
| 11 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 067 $ Poids 30 % |
| 12 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 478 186 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.