1140 Rue FRÉMONT · Longueuil
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 422 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064439468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12605
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
58227064439468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 702 416 $ Poids 55 % |
| 2 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 628 736 $ Poids 55 % |
| 3 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 961 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 276 081 $ Poids 53 % |
| 4 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 955 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 117 846 $ Poids 48 % |
| 5 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 609 252 $ Poids 47 % |
| 6 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 458 575 $ Poids 46 % |
| 7 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 540 630 $ Poids 42 % |
| 8 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 623 215 $ Poids 39 % |
| 9 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 864 $ Poids 37 % |
| 10 | 537, rue Briggs Est, Longueuil 2025-07-04 · 934 m · Vendu 516 000 $ (6 092 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 595 113 $ Poids 37 % |
| 11 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 683 540 $ Poids 36 % |
| 12 | 180, rue Barthelemy, Longueuil 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 250 $/m²) 100,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 502 247 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.