588 Rue FRONTENAC · Longueuil
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 111,9 m² · constr. 1947 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 371 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064440611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14904
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
58227064440611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 781 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 496 095 $ Poids 66 % |
| 2 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 851 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 557 $ Poids 63 % |
| 3 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 978 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 621 085 $ Poids 58 % |
| 4 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 555 910 $ Poids 58 % |
| 5 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 866 m · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 534 514 $ Poids 53 % |
| 6 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 460 278 $ Poids 49 % |
| 7 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 602 453 $ Poids 47 % |
| 8 | 1662, rue Grant, Longueuil 2025-06-09 · 871 m · Vendu 525 000 $ (4 487 $/m²) 117 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 410 $ Poids 47 % |
| 9 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 719 $ Poids 43 % |
| 10 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 568 $ Poids 42 % |
| 11 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 936 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 565 167 $ Poids 42 % |
| 12 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 476 534 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.