1360 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 141,1 m² · constr. 1974 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 417 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064444021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13037
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
58227064444021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 980 m · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 852 $ Poids 65 % |
| 2 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 317 $ Poids 53 % |
| 3 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 699 177 $ Poids 49 % |
| 4 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 256 814 $ Poids 46 % |
| 5 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 606 593 $ Poids 43 % |
| 6 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 777 317 $ Poids 41 % |
| 7 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 515 $ Poids 41 % |
| 8 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 693 844 $ Poids 39 % |
| 9 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 732 735 $ Poids 37 % |
| 10 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 608 448 $ Poids 35 % |
| 11 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 217 $ Poids 28 % |
| 12 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 570 163 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.